社区商业如何才能立住脚 又该怎么服务周边居民?

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最近,家住方庄随近的郭先生发现家门口停业我应该 的NTPUU快三_UU快三平台新城广UU快三_UU快三平台场重装开业了,去后面 逛了逛,人气儿还挺足。作为京城南部最繁华、人口最密集的地区之一,方庄商圈辐射住宅面积超过150万平方米,稳定消费群体逾38万。面对从前 从前居民聚集区,新城广场还都都还还能不能 在方庄立住脚?而作为什么在么在区商业,又该为什么在么在服务随近居民?

餐饮区最为火爆

近日,记者来到NTP新城广场探访。当天是从前工作日,记者到达商场的完后 正值中午八时,和不少商场一样,一层二层百货区的人不算多,有的服装店里不到门口导购在招揽生意。不过三四层的餐饮区却是相当火爆,外婆家等餐厅门口都需用拿号排队。在一家需用排队的餐厅门口,一位服务员告诉记者,工作日排的队还是是不是有点儿长,但是 周末人会更多。

记者发现,在餐饮区来回溜达寻找餐厅的老年夫妻有不少。一对来自刘家窑的老年夫妻说,这天儿太热了,我应该 在家下厨,听说开了没办法 一家商场就过来找吃饭的地儿了,“来来回回看后好几家,都想吃,还没定好玩儿的菜哪家?看着是是不是错,也都挺干净的。”家住商场后面 芳古园一区的石老太太说,最近中午饭是是不是在广场里避免的,“我不爱下厨,尤其天热更不爱做,老但是 溜达到哪儿吃到哪儿,咱们现在也是有闲有钱的完后 了,外面的都都还还能不能 吃得起,这商场就在家门口,在后面 吃饭还挺凉快的。”

而开在社区随近的NTP新城广场显然明白当下“民以食为天”,人太好商场体量不大,但会 三四层都打造成餐饮区,引进了40多个餐饮品牌,但会 UU快三_UU快三平台那先 品牌都相当一群人气,比如外婆家、鹿港小镇等。

还都都还还能不能 在社区立住脚?

家住方庄的居民都知道,方庄区域的消费主要沿蒲方路UU快三_UU快三平台展开,这条路连接地铁蒲黄榆站和方庄站,分布着GoGo商业中心、方庄购物中心、方庄时代广场购物中心从前商业体,一同还有物美、家乐福从前大卖场,可谓方庄商业最繁华的根小街。没办法 ,NTP新城广场还都都还还能不能 在方庄立住脚?

据介绍,此次NTP新城广场开业将包括ecco,GeoUU快三_UU快三平台x,Kipling等20多个国际名品在内的百余家优质品牌首次引入方庄。商场方面希望进一步释放区域的经济活力,充分激发市场热度和消费潜力。此外还引入VANS、adidas Originals、Nike Kicks Lounge等13家具有潮流感的户外运动品牌,打造真正符合年轻人的运动生活风尚。另外在NTP新城广场顶层还打造了一片绿洲。不过记者探访的当天,这里还没办法 对外开放。

显然,NTP新城广场完后 在注重与随近商业形成差异化。家住芳古园一区的石老太太说,她现在逛超市就去物美,“物美是是不是餐饮区,也进行了重装,不过物美那儿的餐饮相对便宜其他,档次不一样,看大伙的挑选。”

北京商业经济學會副会长赖阳表示,作为北京较早的住宅聚集区,方庄随近顾客群对有品质的生活类业态的需求是毋庸置疑的。但会 一个劲 以来这个区域都缺少有品质的商业配套,重新开业的新城广场是是不是填补了从前空白。

随近居民还有何期待?

作为植根方庄社区的NTP新城广场,随近居民对其还有何期待?在芳古园随近修鞋的许师傅说,社区商业应该服务随近社区居民,“既但会 面 的餐饮没办法 火,应该多搞定些优惠力度,每过一段时间就推出相应的优惠辦法 ,后面 的餐饮商家没办法 来越多,还都都还还能不能 大伙轮流来,从前 成为随近社区居民的食堂但是 错,大伙肯定常去。”

石老太太说,她对一层二层的不少国际大品牌是是不是很感冒,毕竟岁数大了,希望多增加其他适合老年人的业态,“大伙这儿社区老年人挺多的,一出门是是不是住了啥但是的老邻居。”

另外,记者探访发现,NTP新城广场后面 很少有如今购物中心盛行的亲子业态,另外记者也没办法 看后电影院。有居民表示,这或许是完后 一种生活生活商场体量不大,不太容易容纳没办法 来越多业态。是是不是居民表示,亲子业态和电影院在随近也很容易找到,“当然,放入从前商场里更好,不必出商场,一家人的需求都能避免了,那就完美了。”

社区商业应是消费者第三空间

有调查显示,在欧美国家,社区商业发生社会商业总支出的150%至70%,而目前在中国整体水平还过高 150%,这也就原应,未来中国的社区商业发展大有潜力。

根据此前商务部发布的《中国零售行业发展报告》显示,社区型购物中心态势向好,成为几类购物中心中表现最好的类型。报告还指出,以随近居民为主,以生活服务和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流和销售额方面都表现稳定。

具体到方庄社区,北京商业经济學會副会长赖阳表示,观察方庄随近其他的商业业态,完后 有教育培训、生鲜超市等高频次消费业态,对人流的聚集效应比较显著。但会 像咖啡厅、书吧等顾客会长时间等待的体验式业态相对较少。对于NTP新城广场来说,除了满足随近居民购物、用餐服务之外,也应担起“社区的会客厅”完后 “生活的第三空间”的功能,设置咖啡厅、书吧等业态,为消费者提供从前代替宅在大伙家的、我应该 长时间等待的空间,这个业态比商品零售所能带来的用户黏性更强,“现在去商场专门买东西的少了,是是不是去吃饭去休闲顺便逛一逛再买的,这就需用商场有好玩好逛的地方。”

没办法 ,社区商业应该为什么在么在发展,赖阳表示,社区商业应该抓住大伙“最后百公里油耗油耗”的需求,凭借其具有的刚需必备、贴近消费人群、时效性等特点,进一步完善社区服务体系,“社区商业应逐步细化,以适应不这类型和层次的居民需求,个性化将成为一种生活生活趋势。随着城市的发展和社会的进步,但是社区完后 形成了其他此人 的特色。针对社区商业的那先 变化,社区商业除了共性之外,完后 还需打造其他个性的东西,从前 才有有助于于社区商业的良性发展。”